полезные статьи

Выясните, сколько ваш дом заработает на Airbnb с этим новым инструментом

Airbnb любит создавать свои предложения как своеобразное глобальное сообщество, объединяющее путешественников и хозяев для изменяющих жизнь событий. Но мы знаем настоящую причину, по которой вы открываете свою квартиру или спальню для незнакомцев: чтобы вам платили! Однако прежде чем приступить к сбою постельного белья и начать готовить фотографии, готовые к распечатке, нужно немного поработать. Какова правильная цена для вашего места?

Airbnb имеет встроенную оценку, но это довольно расплывчато. (Очевидно, что сайт не хочет давать никаких обещаний - и также очевидно, что вы должны быть хостом Airbnb, только если он является кошерным по вашей аренде и местным законам!) Введите район или город, будь то отдельная комната, общая комната или всю квартиру, и количество гостей. Затем Airbnb выдает вам среднее значение за неделю вместе с заявлением об отказе: «Сколько вы на самом деле зарабатываете, может зависеть от ваших цен, типа и места размещения, сезона, спроса и других факторов». (Вероятно, это также зависит от того, насколько хороши ваши фотографии являются.)

К счастью, специалисты по данным в Eliot & Me дебютировали с калькулятором, который учитывает более конкретные детали (например, количество спален и ванных комнат), который пропускает инструмент Airbnb, и предлагает гораздо больше информации. Согласно Eliot & Me Estimator использует искусственный интеллект, чтобы не только предложить разумную цену за аренду, но и показать, как эта цена будет меняться с течением времени, и выделить конкретные недели и выходные дни высокого спроса.

Разумно предположить, что Airbnb занижает свои прогнозы - в конце концов, он обслуживает как гостей, так и хостов, - но с быстрым сравнением, которое не удается, по крайней мере, для прогнозов, прежде чем вы зарегистрируетесь на хосте. Для квартиры с двумя спальнями в Crown Heights, Бруклин, Eliot & Me предложили более высокую недельную ставку аренды полной квартиры (1120 долл. США против 864 долл. Airbnb), но более низкую ставку при расчете для отдельной комнаты (380 долл. США вместо 458 долл. США).

Вы можете триангулировать с другими калькуляторами Airbnb, но Eliot & Me Estimator дает самые надежные результаты, которые мы видели. (Если вы решите начать хостинг, услуги подписки, такие как Everbooked и Beyond Pricing, могут помочь оптимизировать ваши тарифы.) Становясь хостом Airbnb, вы можете стать отличным способом дополнить арендную плату (и, конечно же, помочь незнакомцам приятно провести время в вашем городе. ), это также вложение времени и денег, поэтому убедитесь, что вы знаете, во что вы ввязываетесь. И действительно, убедитесь, что это законно, где вы живете.