интересно

Что вы должны знать о поездке в Японию, когда законы Airbnb меняются

Сейчас не самое подходящее время для хозяев или арендаторов Airbnb в Японии. Служба аренды частного жилья недавно была вынуждена отменить тысячи уже забронированных и оплаченных бронирований в Японии благодаря новому своду законов Японии, вступившему в силу в июне. 15. Вот что там происходит, и что вы можете сделать, если вы планируете арендовать у Airbnb в Японии в ближайшем будущем.

Новые японские правила или законы, касающиеся (частного жилья), требуют от хостов по всей стране регистрироваться для получения новых лицензий и следовать новым правилам, которые напрямую влияют на любые бронирования, которые были запланированы в период с 15 июня по 19 июня. В основном, если вы имели запланированная аренда в Японии сейчас, вы, вероятно, больше не Согласно Airbnb, правительство Японии не желало предоставлять частным частным предприятиям большую часть льготного периода, даже если они находились в процессе регистрации для получения новой лицензии:

«К сожалению, правительство Японии 1 июня неожиданно объявило, что любой хост без номера лицензии должен отменить предстоящие бронирования, которые были забронированы до 15 июня, даже несмотря на то, что многие из этих хостов активно участвуют в процессе регистрации или ожидают получения лицензии».

Не только хозяева и гости были застигнуты врасплох, но и Airbnb. Компания заявила, что этот неожиданный шаг «противоречит» руководству, которое Японское туристическое агентство (JTA) давало им ранее, и что JTA не желало вести переговоры.

В последние несколько дней тысячи путешественников пытались найти жилье в последнюю минуту для поездок, которые они планировали на месяцы, что уже сложно, если учесть, что традиционный японский этикет бронирования остается далеко впереди. К счастью, Airbnb предлагает путешественникам некоторые ваучеры на полную стоимость их поездки (а затем и несколько), круглосуточную поддержку и другие льготы за неудобства. Они также могут получить помощь от Бюро путешествий Японии, чтобы помочь найти новое жилье.

Но эти новые правила частного жилья, скорее всего, окажут влияние на Airbnb после июня месяца. Японская газета отмечает, что в начале года у Airbnb было около 62 000 листингов в Японии, но сейчас их число упало до всего лишь 13 800 - почти на 80%. Некоторые из этих списков вернутся, когда хосты завершат регистрацию новых лицензий, но многие не будут. Хозяева обеспокоены тем, что новые правила отгонят потенциальных гостей или сделают слишком трудным зарабатывание денег.

Например, один из новых законов гласит, что хозяева могут сдавать в аренду свои частные дома только на 180 дней в году. Если хозяин приобрел дом специально для сдачи в аренду круглый год, этот закон потенциально сокращает их годовой доход вдвое и, безусловно, удерживает потенциальных арендаторов от реализации такого предприятия. Такуя Итикава, старший научный сотрудник Института исследований Daiwa, говорит, что рынок минпаку, как ожидается, сократится в краткосрочной перспективе, и что непрофессиональным арендаторам придется отказаться от аренды, что противоречит цели бизнеса «совместной экономики» как Airbnb.

Но все это к лучшему, говорит Нобухико Хохокабе, сотрудник JTA. По словам Хохокабе, установление таких постоянных правил поможет расширить здоровый бизнес минпаку, который обеспечивает безопасность пользователей. И все больше пользователей уже в пути. За последние несколько лет количество посетителей Японии увеличилось, и JTA ожидает, что к 2020 году, когда состоятся Олимпийские игры в Токио, к 2020 году будет колоссально 40 миллионов иностранных гостей.

Текущие проблемы, какими бы разочаровывающими они ни были, якобы просто растут. В настоящее время арендных плат может быть на 80% меньше, но, надеюсь, в ближайшие несколько месяцев это число будет меньше, чем на 20 или 30%. Этот «период корректировки» необходим для долгосрочного потенциала японского рынка, говорит Натан Блечарчик, соучредитель Airbnb и CSO. Он говорит, что у компании нет планов отказываться от страны, особенно с приближающейся Олимпиадой:

«... ожидается, что будет еще 12 миллионов посетителей. Чтобы разместить всех этих посетителей, они просто не смогут построить достаточно отелей. Там должно быть разнообразие вариантов. В Японии 8 миллионов пустующих домов, и это пустая трата средств, поэтому мы считаем, что есть огромный потенциал для того, чтобы эти дома могли продуктивно использоваться для размещения гостей, а также для местных жителей для участия в этой глобальной индустрии туризма ... »

Так что же делать путешественнику? Ваша будущая поездка в Японию разрушена? Ни за что! Во-первых, ожидать, что найти Airbnb в Японии будет трудно в течение следующего года или около того. Запрещено работать хостам до тех пор, пока они не будут зарегистрированы, и это займет некоторое время. Даже тогда, ожидайте меньше списков в целом, так как многие домовладельцы решат, что краткосрочная аренда больше не стоит хлопот.

Тем не менее, проверьте другие доступные варианты жилья, такие как капсульные отели, манга-кафе, ночные автобусы, бизнес-отели и многое другое. Они дают вам большую отдачу и делают бюджетную поездку в Японию более чем осуществимой. Кто знает? Вы даже можете позволить себе одну или две ночи на традиционном риокане, если вы достаточно сэкономите.